Pergola & Immobilier : Comment faire prendre de la valeur à son bien immobilier ?
04/03/2024

Une structure modulable pour une véritable plus-value esthétique

Vous envisagez d’installer une pergola bioclimatique dans votre propriété ? Vous faites le bon choix ! En plus de vous offrir un véritable espace de confort et de bien-être pour profiter de bons moments en famille ou entre amis, cette structure modulable offre une véritable plus-value esthétique à votre propriété !


En effet, elle sublime à la fois votre jardin et votre intérieur. Totalement modulable, la pergola bioclimatique peut être ouverte ou fermée en fonction de vos envies et de la météo. Ce type d’aménagement extérieur permet de vous protéger de la pluie, de la chaleur du soleil et du vent, tout en créant une vraie décoration de jardin, que vous pouvez personnaliser selon vos goûts.


Sa plus-value esthétique n’en sera que plus forte si vous aménagez votre pergola bioclimatique avec du mobilier de jardin de qualité, en accord avec l’esprit de votre jardin et de votre maison.


Que vous la choisissez autoportée pour qu’elle habille votre jardin, ou adossée pour qu’elle devienne une extension de votre maison, il existe forcément une pergola bioclimatique faite pour vous.

Est-il vraiment possible d'augmenter la valeur de sa propriété immobilière en ajoutant des éléments extérieurs ?

Vous vous demandez quel est le rapport entre pergola et immobilier ? En ces temps où l'espace extérieur prend de plus en plus d'importance, votre jardin n'est pas simplement un aménagement paysager, mais un investissement potentiel dans la valeur globale de votre propriété. La pandémie de la Covid-19 a transformé le paysage immobilier, faisant de l'espace extérieur un critère de choix pour de nombreux acheteurs.


En ce sens, une pergola bioclimatique n'est pas simplement une structure esthétique, mais un investissement judicieux pour votre propriété. En ajoutant une pergola, vous ne faites pas que créer un espace de vie supplémentaire, vous ajoutez également de la valeur à votre maison. Cet abri extérieur peut avoir un impact significatif sur la valeur perçue de votre propriété.


En effet, les améliorations extérieures, comme l'installation d'une pergola, peuvent réellement augmenter la valeur de votre propriété. Les acheteurs potentiels sont souvent prêts à payer davantage pour une maison qui offre un espace de vie extérieur bien conçu et agréable. En investissant dans une pergola, vous mettez en valeur votre propriété et offrez aux futurs acheteurs un attrait supplémentaire.


Cependant, cela suscite souvent la question des implications fiscales. Vous pourriez craindre que l'ajout d'une structure extérieure comme une pergola entraîne des coûts supplémentaires en termes d'impôts et de taxes. Heureusement, dans la plupart des cas, les pergolas ne sont pas soumises à des taxes d'aménagement ou d'habitation, car elles ne remplissent généralement pas les critères d'espaces fermés ou chauffés.


En réalité, l'installation d'une pergola bioclimatique peut être considérée comme un investissement à long terme. Elle ajoute non seulement à l'esthétique de votre propriété mais peut également se traduire par un avantage financier lors de la revente. La pergola bioclimatique est un excellent moyen d'améliorer votre qualité de vie tout en faisant croître la valeur de votre maison pour l'avenir. Cet aménagement a donc un véritable impact financier sur votre propriété dès à présent mais également à l’avenir.


pergola et immobilier

Vos impôts vont-ils augmenter suite à l'installation d'une pergola ?

Avant d’envisager d’installer une pergola bioclimatique dans votre jardin, il est tout à fait légitime de se poser la question de la fiscalité. Taxe d’aménagement, taxe habitation, taxe foncière… Faisons un point fiscalité sur les différents impôts que vous pourriez avoir à régler avec ce type de structure modulable.

  • Pergola et taxe d’aménagement

Selon la loi, la construction de locaux autres que l’habitation principale doit faire l’objet d’une taxe d’aménagement. Cette dernière s’applique lorsque les travaux modifient la surface habitable de la maison.


Sont donc soumis à la taxe d’aménagement les espaces
:

- Fermés ou couverts, chauffés

- Une hauteur sous le plafond supérieure à 1,80 m

- Une surface d’aménagement supérieure à 5 m²


Dans ce cas, la pergola bioclimatique n’est pas concernée par cette imposition puisque l’installation possède généralement une ouverture sur les côtés. Cependant cette ouverture peut être fermée grâce à la pose de stores latéraux sans que cela n’affecte la taxation.

  • Pergola et taxe d’habitation

La taxe d’habitation est un impôt qui s’applique sur toute la surface aménagée pour être habitable. Pour être considérée comme telle, la pièce doit être chauffée et être fermée sur les 4 côtés. Ainsi, la pergola bioclimatique n’entre pas en compte dans le calcul de la taxe d’habitation puisque là encore, elle ne correspond pas aux critères mentionnés.


Ainsi, quelle que soit la taille de votre aménagement, il n’est pas soumis à une imposition supplémentaire.

  • Pergola et taxe foncière

En termes de fiscalité, selon les règlementations en vigueur, tous les travaux d’extension d’une propriété devront être déclarés aux services fiscaux et cela pourrait donc avoir un impact sur votre taxe foncière. Cette obligation ne concerne pas seulement les pergolas adossées, mais également les pergolas autoportées.


D’ailleurs, il convient de noter que la réalisation de cette procédure est totalement indépendante des démarches pour obtenir un permis ou faire une déclaration de travaux.


Si vous avez d’autres interrogations concernant la fiscalité et les impôts relatifs à l’installation d’une pergola : voici tout ce que vous devez savoir sur l’imposition pour une pergola !

La pergola bioclimatique est un vrai avantage pour la revente de votre maison ?

Installer une pergola bioclimatique dans votre jardin a forcément un coût, mais il faut plutôt le voir comme un véritable investissement sur le long terme puisqu’elle va vous permettre de vendre votre bien à un prix plus élevé. En plus de vous offrir un véritable espace de vie supplémentaire, elle apporte une véritable valeur ajoutée pour la revente de votre propriété.


Au même titre qu’une terrasse, qu’une piscine ou qu’un jacuzzi dans votre jardin, une pergola bioclimatique lui donne du charme et du cachet : de quoi séduire de potentiels acheteurs. Même s’il est difficile de donner des chiffres exacts sur la plus-value que vous pourriez faire grâce à l’installation d’une pergola bioclimatique, il est connu que les acheteurs fonctionnent au coup de cœur lors d’une visite...


Et leur proposer un aménagement extérieur de qualité, avec une structure modulable déjà en place, c’est le meilleur moyen de les séduire et de les pousser à faire une offre sans négocier sur votre bien.