Una estructura modular para un verdadero valor estético agregado

¿Está pensando en instalar una pérgola bioclimática en su propiedad? ¡Está tomando la decisión correcta! Además de ofrecerle un verdadero espacio de confort y bienestar para disfrutar de buenos momentos en familia o con amigos, esta estructura modular ofrece un verdadero valor estético agregado a su propiedad.

De hecho, realza tanto su jardín como su interior. Totalmente modular, la pérgola bioclimática puede abrirse o cerrarse según sus deseos y el clima. Este tipo de instalación exterior le permite protegerse de la lluvia, el calor del sol y el viento, mientras crea una verdadera decoración de jardín, que puede personalizar según sus gustos.

Su valor estético será aún mayor si amuebla su pérgola bioclimática con mobiliario de jardín de calidad, acorde con el estilo de su jardín y su casa.

Ya sea que elija una pérgola autoportante para que adorne su jardín, o adosada para que se convierta en una extensión de su casa, seguro que encontrará la pérgola bioclimática que mejor se adapte a sus necesidades.

¿Es realmente posible aumentar el valor de su propiedad con elementos exteriores?

¿Se pregunta cuál es la relación entre la pérgola y el mercado inmobiliario? En tiempos donde el espacio exterior toma cada vez más importancia, su jardín no es solo un diseño paisajístico, sino una inversión potencial en el valor global de su propiedad. La pandemia de la Covid-19 transformó el panorama inmobiliario, convirtiendo el espacio exterior en un criterio clave para muchos compradores.

En este sentido, una pérgola bioclimática no es solo una estructura estética, sino una inversión inteligente para su propiedad. Al agregar una pérgola, no solo crea un espacio adicional para vivir, sino que también aumenta el valor de su casa. Este refugio exterior puede tener un impacto significativo en el valor percibido de su propiedad.

De hecho, las mejoras exteriores, como la instalación de una pérgola, pueden realmente aumentar el valor de su propiedad. Los compradores potenciales a menudo están dispuestos a pagar más por una casa que ofrezca un espacio exterior bien diseñado y agradable. Al invertir en una pérgola, está realzando su propiedad y ofreciendo a los futuros compradores un atractivo adicional.

Sin embargo, esto a menudo genera la pregunta sobre las implicaciones fiscales. Puede temer que la adición de una estructura exterior, como una pérgola, implique costos adicionales en impuestos y tasas. Afortunadamente, en la mayoría de los casos, las pérgolas no están sujetas a impuestos de planificación o de vivienda, ya que generalmente no cumplen con los criterios de espacios cerrados o calefaccionados.

De hecho, la instalación de una pérgola bioclimática puede considerarse como una inversión a largo plazo. No solo aumenta la estética de su propiedad, sino que también puede traducirse en una ventaja financiera cuando la revenda. La pérgola bioclimática es una excelente manera de mejorar su calidad de vida, mientras incrementa el valor de su casa para el futuro. Este tipo de instalación tiene un verdadero impacto financiero en su propiedad, tanto en el presente como en el futuro.

¿Aumentarán mis impuestos con la instalación de una pérgola?

Antes de considerar la instalación de una pérgola bioclimática en su jardín, es completamente legítimo preguntarse sobre las implicaciones fiscales. Impuesto de planificación, impuesto de vivienda, impuesto de propiedad... Veamos la fiscalidad de los diferentes impuestos que podría tener que pagar con este tipo de estructura modular.

• Pérgola e impuesto de planificación

Según la ley, la construcción de locales distintos a la vivienda principal debe estar sujeta a un impuesto de planificación. Este impuesto se aplica cuando los trabajos modifican la superficie habitable de la casa.

Están sujetos al impuesto de planificación los espacios:

- Cerrados o cubiertos, calefaccionados

- Con una altura de techo superior a 1,80 m

- Con una superficie de más de 5 m²

En este caso, la pérgola bioclimática no está sujeta a este impuesto ya que la instalación generalmente tiene aberturas en los lados. Sin embargo, esta abertura puede cerrarse con la instalación de estores laterales sin que eso afecte la tributación.

• Pérgola e impuesto de vivienda

El impuesto de vivienda es un tributo que se aplica sobre toda la superficie que se utiliza como espacio habitable. Para que se considere como tal, el espacio debe estar calefaccionado y cerrado por los cuatro lados. Así, la pérgola bioclimática no entra en el cálculo del impuesto de vivienda ya que, nuevamente, no cumple con los criterios mencionados.

Por lo tanto, independientemente del tamaño de su instalación, no está sujeta a un impuesto adicional.

• Pérgola e impuesto de propiedad

En términos fiscales, según las regulaciones vigentes, todas las ampliaciones de propiedad deben ser declaradas a los servicios fiscales, lo que podría tener un impacto en su impuesto de propiedad. Esta obligación no solo afecta a las pérgolas adosadas, sino también a las pérgolas autoportadas.

Cabe señalar que la realización de este procedimiento es completamente independiente de los trámites para obtener un permiso o hacer una declaración de obras.

Si tiene otras preguntas sobre fiscalidad e impuestos relacionados con la instalación de una pérgola: aquí tiene toda la información sobre los impuestos para una pérgola!

¿Es la pérgola bioclimática una verdadera ventaja para la reventa de su casa?

Instalar una pérgola bioclimática en su jardín tiene un costo, pero es mejor verlo como una verdadera inversión a largo plazo ya que le permitirá vender su propiedad a un precio más alto. Además de ofrecerle un verdadero espacio adicional para vivir, aporta un valor agregado real para la reventa de su propiedad.

Al igual que una terraza, una piscina o un jacuzzi en su jardín, una pérgola bioclimática le da encanto y carácter: un detalle perfecto para atraer a posibles compradores. Aunque es difícil dar cifras exactas sobre la plusvalía que podría obtener gracias a la instalación de una pérgola bioclimática, se sabe que los compradores a menudo actúan por intuición durante una visita...

Y ofrecerles una instalación exterior de calidad, con una estructura modular ya en su lugar, es la mejor manera de seducirlos y alentarlos a hacer una oferta sin negociar sobre su propiedad.